观澜湖上东区Ⅱ区买房公积金贷款的详细步骤，外地人如何在观澜湖上东区Ⅱ区购房

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观澜湖上东区Ⅱ区售楼热线：18089828470（陈经理）

一、观澜湖上东区Ⅱ区买房公积金贷款的详细步骤！

观澜湖上东区Ⅱ区位于海口观澜湖大道1号，开发商是海南观澜湖实业发展有限公司,海南观澜湖华谊冯小刚文化旅游实业有限公司，物业公司是深圳骏高物业服务有限公司海口分公司，观澜湖上东区Ⅱ区物业费4.00元，绿化率38.02%，未来海南海口房价涨幅肯定比20242000年，限购后，海南今年只降低了数量和价格。目前，它已经放宽了定居和限购。另一方面，它也限制了住房供应。海南房价涨幅明显大于全国平均水平。海南明年仍纸得touzi，海南海口还是醉适合购买房子养老度假的地方。观澜湖上东区Ⅱ区买房公积金贷款的详细步骤！。

1、无论是从旅游、度假、养老还是工作发展的角度，来观澜湖上东区Ⅱ区购买房子定居都是明智的选择，因为海南海口不仅气候温暖宜人，更重要的是拥有天然的“真温泉”，内含多种矿物质。泡温泉可以缓解关节炎等疾病。很多去海南海口湾度假避寒的老人都表示，一想到这里的阳光、椰树、温暖的气候，就忍不住期待他们的到来。

2、海南海口四季常青，冬季气候温和，适合老年人旅游和过冬。是休闲度假的好地方。海南海口是海南名山、好水、美景的市县。在观澜湖上东区Ⅱ区享受一个度假天堂并不难。想老年旅游，想在海南过冬的人可以多关注一下！在观澜湖上东区Ⅱ区购买房子，你要享受的是碧蓝的海水，广阔的海天景色。

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二、外地人如何在观澜湖上东区Ⅱ区购房？

海口核心滨水区，它位于海口主城区的滨海地区，东起新埠桥，西至秀英港，包括海甸岛、新埠岛的部分地区，长堤路、滨海大道以北至填海区的海岸线地带，其中海口湾是其地带，海口湾国贸、世贸商业区，内有万绿园公园，旧的展览。

1、观澜湖上东区Ⅱ区项目所打造的都是以度假、养老为主的社区，项目内外的配套皆可满足业主的日常生活需求与精神需求，对于想要旅游养老的人来说简直就是幸福的存在。

2、海口这座小城太安逸，这里的民风太淳朴，宛如一个世外桃源，与世无争。当时光消逝，我们不再年轻，不再拥有建强的体魄与元气十足的活力，有的只是手捧枸杞保温杯，闲步公园开始加入老年晨练生活。或许是年轻得时候疲于工作奔波，老年生活更倾向于休闲缓慢的时光，择一城终老，不如选一个养老房产，属意的养老房，就在观澜湖上东区Ⅱ区。

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有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：观澜湖上东区Ⅱ区首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

观澜湖上东区Ⅱ区买房能贷款吗？，贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，或者落户海南，贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上观澜湖上东区Ⅱ区的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

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